“Tudo que gerou renda para alguém precisa ser declarado pelos dois lados. Qualquer falta de informações pode fazer com que a declaração caia na malha fina”, explica explica Richard Domingos, diretor executivo da consultoria de contabilidade Confirp. 

Se o contrato for intermediado por uma imobiliária, a empresa pode fornecer um informe dos aluguéis pagos durante o ano para ajudar a preencher a declaração.

Aluguel pago

Com o programa da Receita aberto, inclua o valor total dos aluguéis pagos em 2018 na ficha “Pagamentos Efetuados”. Use o código “70 – Aluguéis de Imóveis”. Declare apenas os aluguéis pagos. IPTU e taxa de condomínio não devem ser incluídos no valor. Na ficha, também inclua o nome e o CPF do locador, encontrados no contrato de locação.

Só quem assinou o contrato como locatário deve declarar o pagamento do aluguel no Imposto de Renda, mesmo que você divida apartamento com outras pessoas. Se todos os moradores estiverem incluídos no contrato, informe à Receita a sua parte do pagamento. Assim, você evita questionamentos se a Receita verificar que você não tem renda suficiente para arcar com o valor integral do aluguel.

Se todos os moradores estiverem incluídos no contrato e, durante o ano passado, alguém saiu do imóvel ou um novo inquilino passou a morar na residência, é necessário retirar o antigo locatário ou incluir o novo no contrato de locação. Dessa forma, o novo morador poderá declarar a sua parte do pagamento no Imposto de Renda deste ano.

As mudanças no contrato podem ser feitas a qualquer momento por meio de aditivos contratuais, desde que o proprietário e o fiador estejam de acordo com a mudança.

Se você é proprietário de um imóvel e recebe um aluguel para pagar outro, deve declarar as operações separadamente no Imposto de Renda. Declare o aluguel pago normalmente na ficha “Pagamentos Efetuados”.

Aluguel recebido de pessoa física

Os aluguéis recebidos por proprietários de imóveis são tributados. Os locadores que receberam mais que R$ 1.903,98 por mês em 2018 devem ter pago o imposto mensal obrigatório, por meio do programa Carnê-Leão. Depois de preenchê-lo, basta importar os dados para o programa gerador da declaração, na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior”, selecionando o ícone “Importar Dados do Carnê-Leão” .

Os aluguéis recebidos de pessoas físicas abaixo de R$ 1.903,98 por mês são isentos de imposto. Se esse for o seu caso, informe esses aluguéis diretamente na declaração, mês a mês, na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior”.

Se o aluguel foi pago por pessoa jurídica, inclua os valores na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica”. No campo “Discriminação”, informe os valores, nome e CNPJ da empresa.

Se você é o responsável pelo pagamento do IPTU ou da taxa de condomínio do imóvel alugado, pode deduzir essas despesas do valor do aluguel recebido, diminuindo o imposto a pagar. Nesse caso, para fazer as deduções, basta descontar os valores gastos com o condomínio e o IPTU do valor do aluguel, declarando no Carnê-Leão apenas o rendimento que restar após a subtração desses gastos.

Não recolheu o Carnê-Leão?

Quem precisava recolher o imposto pelo Carnê-Leão ao longo do ano, mas não fez isso, deve recalcular mês a mês o valor do imposto devido por meio do sistema Sicalc da Receita Federal. O programa calcula o Darf em atraso com a incidência de multa de 0,33% ao dia, limitada a 20% do imposto devido, e corrigido pela variação da taxa Selic.

Se você não recolheu os impostos pelo Carnê-Leão, informe na declaração apenas o valor do tributo, sem multa e juros. Insira a informação na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior”, na coluna “Carnê-leão Darf pago – Código 0190”, na aba “Outras informações”.

Como o imposto não foi pago em 2018, o valor principal do tributo devido deve ser incluído na ficha “Dívidas e Ônus Reais”, com o código 16 – “Outras Dívidas e Ônus Reais”.

Aluguel recebido de pessoa jurídica

Se o aluguel foi pago por pessoa jurídica, inclua os valores na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica”. No campo “Discriminação”, informe os valores, nome e CNPJ da empresa.

Quem aluga um imóvel para pessoa jurídica não é responsável por pagar os impostos sobre esses rendimentos. Essa função é do locatário do imóvel.

Aluguel recebido por um casal

Se o imóvel alugado for um bem comum do casal, os rendimentos recebidos pelos aluguéis podem ser informados apenas na declaração de um dos cônjuges ou divididos entre as duas declarações.

Se um dos cônjuges tiver uma renda menor, pode ser mais vantajoso declarar o valor total recebido pelo casal na sua declaração. Isso pode evitar que o parceiro tenha que pagar uma alíquota maior do imposto, se adicionar os valores.

Se optarem por dividir os rendimentos recebidos pelo imóvel alugado, cada um deve declarar metade do valor recebido. Se alugarem mais de um imóvel, é necessário somar o total de rendimentos obtidos com a locação dos imóveis e dividir o valor igualmente em cada declaração.

São considerados bens comuns os imóveis comprados em conjunto ou por apenas um dos cônjuges durante o casamento ou união estável.

Aluguel recebido por parentes ou amigos

Se o imóvel alugado tiver sido comprado por mais de uma pessoa, mas os proprietários não forem casados, os valores recebidos pelos aluguéis devem ser divididos conforme o porcentual registrado em nome de cada um na escritura da unidade.

A compra do imóvel em condomínio pode ser realizada por parentes, amigos e casais cujo relacionamento não seja enquadrado como união estável.

Aluguel doado a terceiros

O proprietário do imóvel pode optar por conceder ou transferir rendimentos obtidos com aluguéis para terceiros, sejam eles parentes ou conhecidos.

Se o repasse do aluguel estiver registrado na escritura pública do imóvel, informe apenas que foi feita a constituição do usufruto em favor do beneficiado no campo “Discriminação” do imóvel, na ficha de “Bens e Direitos”. Dessa forma, a pessoa que recebe os rendimentos fica responsável por pagar os impostos referentes a esses rendimentos e por declará-los à Receita Federal.

Se o repasse não estiver registrado em escritura, o proprietário do imóvel continuará a ser responsável por pagar os impostos e por declarar os valores recebidos. Nesse caso, declare a quantia em “Doações Efetuadas”, enquanto a pessoa que recebe os rendimentos deve informá-los como doação recebida na ficha de “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis”.

Doações recebidas são isentas do Imposto de Renda, mas é necessário pagar um tributo estadual sobre os valores, chamado de Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD ou ITD), cuja sigla e alíquota variam conforme cada estado.

Rent a Box | Self Storage

Fonte: Exame

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Caso a ideia seja protegê-lo e armazena-lo da forma correta e a longo prazo, separamos algumas dicas essenciais para você.

1. Limpe o seu vestido antes armazená-lo

Remova as manchas e sujeiras indesejadas.
Verifique o processo de limpeza recomendado para o seu vestido e, antes de se comprometer a limpá-lo, verifique se a empresa escolhida está qualificada para lidar com o material.

2. Embale-o corretamente

Há alguns possíveis problemas que podem surgir quando um vestido é embalado incorretamente:
* A poeira pode se depositar no tecido e se tornar-se uma mancha permanente;
* Desbotamento – a exposição à luz pode causar desbotamento em determinadas áreas do vestido;
* Oxidação – a exposição ao ar pode causar descoloração irregular;
* Amarelado do tecido – muito semelhante à oxidação, isto ocorre quando os materiais da embalagem não são adequados.

Portanto, para garantir que seu vestido seja armazenado corretamente, é importante embalá-lo em uma caixa apropriada. Isso significa selecionar o tamanho correto para não esmagar e dobra-lo excessivamente. Afinal, rugas fortes podem se tornar permanentes com o tempo.

3. Pacotes de sílica gel

Os pequenos pacotes de sílica gel absorverão qualquer umidade no ar e protegerão o vestido de noiva de bolores indesejados.

4. Encontre um lugar adequado para guardar o seu vestido de noiva

Armazenar o seu vestido no sótão não é aconselhável, pois é o único lugar em sua casa que é propenso a mudanças de temperaturas extremas. Bons lugares para armazenamento podem incluir um guarda roupa bem organizado, garantindo que a caixa não seja esmagada. Ou, a opção adequada de armazenamento Self Storage. Os espaços alugados em Self Storage, são chamados de box ou armários de armazenagem e normalmente são fechados a cadeado pelo próprio inquilino, que leva a chave consigo.

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As soluções de armazenamento do Self Storage oferecem a flexibilidade de adicionar itens aos seus boxes, através de um depósito permanente, podendo remaneja-los e move-los conforme necessidades.

Um espaço de auto-armazenamento pode não ser mais barato do que o seu depósito atual para operar em si, mas com a capacidade de movê-los conforme demanda, ele poderá ser mais econômico. Além disso, você descobrirá que as comodidades usuais, como eletricidade, água e gás, já estão incluídas no acordo.

Embora possa não ser sua primeira escolha, o armazenamento Self Storage pode ser a resposta para os problemas de estoque de sazonalidade em seu comércio eletrônico.

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LIVRE-SE DO EXCESSO

Livrar-se das toneladas de coisas e objetos acumulados. A maior parte da batalha em manter uma casa limpa e organizada acontece por razão do acúmulo de itens desnecessários.

Por exemplo, você não precisa de cinco frigideiras e sete abridores de garrafas. Você também não precisa manter eletrônicos quebrados ou roupas que não ficam boas em você. Livre-se dos excessos!

COBERTORES

Conte quantos cobertores, conjuntos de lençóis e travesseiros de cama você tem e compare com o número de camas. É o suficiente? Está demais? Sendo assim, doe lençóis em excesso e jogue fora os travesseiros velhos. 

DOCUMENTOS E PAPÉIS

Papel atrás de papel? Documento atrás de documento? Torne o processo mais fácil para o dia a dia. Com a evolução da tecnologia e recursos disponíveis, configure um sistema, seja no celular ou computador e arquive os documentos essenciais. Sendo assim, recicle os papeis e livre-se de todos eles.

NÃO ACUMULE

Coloque a regra em prática: quando alguém termina de comer, coloca a louça na lava-louça ou lave a louça diretamente na pia. Assim, ninguém deixará pratos sujos e acumulados ao redor da pia.

ESPAÇOS EXTRA

Não vale a pena acumular tantos pertences dentro de casa. Caso queira manter os itens que possui apego emocional, conte com a ajuda do serviço de Self Storage e os mantenha em total segurança pelo tempo que precisar.

No Guarda Móveis Rent a Box é simples e fácil! Aqui você guarda tudo que precisar e leva a chave. Você viaja tranqüilo e quando voltar é só vir buscar.

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1. LIMPEZA

Quando você tem um recém-nascido, a última tarefa que você pensa em realizar e ter tempo são limpar e passar o pano em todo o chão de casa/apartamente. Portanto, contate a ajuda de um profissional para não ter que lidar com situações de incomodo.

2. MONITORAMENTO

Monitores de bebês são ideais para manter os olhos e ouvidos diante de seu bebê, mesmo estando longe.
Através de monitores sem fios e habilitados para Wi-fi, é possível acompanhar os movimentos de seu bebê.

3. PORTAS E PORTÕES

Este talvez não seja um problema antes de seu recém-nascido estar se locomovendo sozinho pela casa, mas, de qualquer maneira, essa hora irá chegar e todo mínimo cuidado será necessário neste momento.

Lembre-se que o mercado oferece portões de ferro e/ou madeiras com funcionalidades essenciais para esta idade.

Caso você tenha problemas quanto a espaços-não-suficientes dentro de casa/apartamento, o Rent a Box oferece o serviço de Self Storage ideal para suas necessidades.

No Rent a Box é possível armazenar seus móveis, objetos e guardar documentos extras por tempo ilimitado em boxes de diversos tamanhos.

Entre em contato com a unidade mais próxima e peça já o seu orçamento.

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Andar de bicicleta é uma ótima maneira de se locomover, especialmente se você mora na cidade de São Paulo.

O desafio é que morar na cidade grande também significa morar em um pequeno apartamento, na maioria dos casos, sem espaço para guardar sua bicicleta.

Existem opções excelentes para estes casos, você sabia?

Se você está em busca de um local para armazenar sua biciclata… Seja no vizinho, na garagem apertada, ou outro local, não procure mais – confira algumas dicas de armazenamento que trouxemos para você.

1) Pendure-a na parede

A solução é bem simples para quem está a procura de espaços extras dentro do apartamento pequeno. Veja abaixo:

2) Faça parte da decoração

Faça da bicicleta um item de decoração em seu apartamento. Você pode converter um dos seus móveis existentes em um bicicletário, como uma estante de livros, por exemplo.

Se sua estante for alta o suficiente para que sua bicicleta caiba na vertical, a opção é ótima! Confira alguns exemplos:

3) Atrás de uma porta
Se você não tem espaço extra na parede para guardar sua bicicleta (e seu apartamento também não tem escadas), por que não considerar pendurar sua bicicleta na parte de trás de uma porta? Esta é uma opção de armazenamento de bicicleta plana super fácil; tudo o que você precisa fazer é comprar uma montagem de porta vertical de bicicleta.

4) Armazenamento | Self Storage

Ainda lutando por espaço? Já pensou na opção de armazená-la em um Self Storage? O Rent a Box conta com diversas unidades espalhadas pelo estado de São Paulo. É possível selecionar o tamanho ideal de box de acordo com suas necessidades. Entre em contato para um orçamento sem compromissos.

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Confira os cinco passos principais para criar um espaço de trabalho doméstico que o tornará mais feliz e produtivo:

1. Necessidades de trabalho

Antes de escolher um espaço de trabalho, considere o tipo de trabalho que você estará realizando.

Após considerar o tipo de trabalho a ser realizado, verifique quais os objetos e itens para que serão necessários para um trabalho eficiente. Se você é um designer gráfico, por exemplo, você precisará de um monitor maior que o normal, para que você possa criar modelos com mais facilidade e velocidade. Ou, se você estiver executando uma empresa, uma impressora de copiadora dupla pode ser bem importante neste momento.

2. Zona de trabalho

Estabelecer uma área de trabalho dedicada é crucial para o seu sucesso profissional.

Considere o tipo de ambiente que você opera melhor. Privacidade total, um pouco de ruído ao fundo ou fácil acesso à cozinha para recargas de café?

3. Arquivamento

Tenha em mente uma quantidade limitada de espaço de armazenamento para documentos, que inevitavelmente irão se acumular e aglomer em sua área de trabalho. Documentos fiscais, talões de pagamento, extratos bancários, entre outros papéis.

Se você não possui prateleiras e gavetas amplas, opte por caixas de arquivos ou cestas estilosas para estas e outras situações que se manifestarão durante o processo de trabalho diário.

4. Conforto

Transforme sua área de trabalho em um lugar que você ama.

Se é uma sala, considere pintar uma cor que você gosta e certifique-se de que haja uma boa iluminação.

Ilumine o seu espaço com vegetação, coloque uma peça de arte favorita e configure o seu espaço de trabalho para um local confortável e agradável de estar a maior parte do dia.

5. Organização

Reserve um espaço de mesa para suprimentos diários, como grampeador, planejador ou conjunto de canetas.

Além disso, procure encapar os cabos e dispositivos de tecnologia para não ocuparem espaço no ambiente.

Caso necessite de um local para armazenar seus itens pessoais e documentos extras que estão acumulando em pilhas dentro de casa, conte com a ajuda de box no Rent a Box Self Storage e utilize-o pelo tempo que precisar.

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Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a aproveitar os espaços dentro de casa/escritório, com um toque minimalista e natalino.

Opte por um tom para as decorações

A cor natalina apresenta um tema monocromático, sendo assim, é possível adicionar os tons vermelho, verde e metálico dentro dos ambientes.

Tanto em mesas quanto em itens e objetos, os tons são característicos e temáticos.

Escolher algumas cores em foco poderá auxiliar no uso desenfreado que muitas decorações podem criar.

Crie um ponto único

Os amantes do Natal tendem a decorar com excessos , o que pode tornar os ambientes sufocantes.

Em vez disso, escolha um lugar para colocar suas decorações de Natal, onde eles chamarão uma atenção única, sem desconfortos.

Decore a árvore de natal à sua maneira.

Algumas pessoas adoram uma explosão de ornamentos, outras, nem tanto.

Se misturar diferentes tipos de ornamentos em uma árvore não é o seu objetivo, agrupe algumas coleções com características comuns para deixa-las em exibição.

Claro, você também pode partir para o conceito simples e minimalista, mantendo apenas algumas luzes em torno da arvore.

Caso não utilize de alguns objetos e itens decorativos, mantenha-os armazenados em um Self Storage. Assim você não correrá o risco de perdê-los ou danificá-los.

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Confira algumas dicas e truques para armazenar brinquedos e roupas antigas do bebê, bem como peças de mobiliário maiores, em uma unidade de armazenamento para o futuro.

Armazenando roupas

A primeira coisa a fazer ao decidir como se deve ou não armazenar as roupinhas de bebê é avaliar quais as que você deseja manter. Embora seja tentador manter cada pequena meia, é muito melhor selecionar as melhores roupas para mantê-las e armazená-las para que todas as peças estejam impecáveis no futuro.

Certifique-se de que a roupa não esteja manchada ou desgastada.

Para soluções em curto prazo, no caso de estar apenas guardando a roupa por alguns meses porque um membro da família ou amigo está esperando um bebê, por exemplo, embale as roupas em caixas de papelão. No entanto, se a roupa for armazenada por um longo período, invista em algumas caixas mais resistentes para manter a roupa fresca e limpa de poeira.

Armazenando brinquedos e livros

Ao armazenar brinquedos, você precisa passar por um processo muito parecido ao armazenamento de roupas. Em primeiro lugar, avaliar quais brinquedos vale a pena manter.

Depois disso, o próximo passo é limpar e desinfectar todos os itens, uma vez que você não quer nada desagradável em desenvolvimento ou crescendo neles enquanto estiverem armazenados. Para itens mais frágeis embrulhe-os em tecido ou papel de bolha para evitar possíveis quebras durante o movimento e o transporte.

Armazenando o mobiliário

No que diz respeito aos móveis, é  necessário ainda mais cuidados. Dependendo de quanto tempo você planeja armazenar o móvel, pode ser prudente desmontá-lo para criar um espaço maior dentro dos locais. No entanto, se só estiver armazenando por um curto período de tempo, ele só pode ser coberto com um papelão ou embrulhado em papel bolha.

Mantenha seus itens limpos e corretamente embalados antes de armazená-los. Caso não tenha espaços suficiente dentro de casa, utilize as unidades de armazenamento Self Storage para mantê-los em segurança e comodidade completa.

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Seja qual for à quantidade de sapatos que você possui, é preciso saber embalá-los corretamente para este deslocamento.

Limpeza

Os sapatos têm uma tendência desagradável de manter a umidade e o suor. Certifique-se de que seus sapatos estejam limpos e completamente secos antes de embalá-los para o transporte. Aqueça seus sapatos alguns dias antes da mudança – especialmente se eles são de couro ou esporte.

Caixas

As caixas de calçados fazem uma grande diferença no momento da mudança. Caso contrário, utilize as caixas de plástico, em tamanho semelhante e ideal que sejam resistentes e limpas para a finalidade.

Embalagem

Enrole seus sapatos em papéis de embalagem, de seda, ou até toalhas de papel e coloque-os em caixas de sapatos originais para a mudança. Cuidado com o uso de jornais – eles muitas vezes podem deixar manchas indesejadas. Se você está empacotando saltos altos, envolva os calcanhares com papel de bolha para que eles não quebrem durante o movimento.
Maximize seu espaço

Caso você não tenha um local ideal para deixar os sapatos e roupas durante a mudança dos móveis, pense na possibilidade de armazená-los em uma unidade Self Storage.

O Self Storage garante segurança e comodidade aos seus itens, pelo tempo que precisar, sem contratos burocráticos e grandes exigências por parte da empresa.

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